Pałac w Szczepowie koło Głogowa należy do Krzysztofa Rutkowskiego od 2016 roku i od kilku lat figuruje w ofertach sprzedaży. Rezydencja powstała w przeszłości dla rodu von Schlabrendorf i jest wpisana do rejestru zabytków. Właściciel wielokrotnie deklarował chęć sprzedaży, tłumacząc, że nie ma warunków do przeprowadzenia remontu i utrzymania obiektu. W mediach pojawiają się różne raporty dotyczące ceny i zakresu działki będącej przedmiotem oferty.
Dlaczego pałac trafia na rynek?
Rutkowski przekazał, że brak mu czasu i możliwości, by prowadzić prace remontowe zdalnie. Powiedział również, że unika korzystania z dotacji państwowych i unijnych, dlatego nie ubiegał się o tego typu środki. W jednym z wywiadów przyznał, że na zabezpieczenie obiektu wydał blisko 100 000 zł i że roczne podatki oraz koszty utrzymania wynoszą około 20 000 zł. Dodatkowo inwestuje poza Polską, co ogranicza jego dostępność do koordynowania remontu.
Co obejmuje oferta i jakie są ceny?
Oferty wymieniają pałac wraz z gruntami. W kilku relacjach podano, że na terenie znajduje się park o powierzchni około 13 ha oraz dodatkowe tereny sięgające około 19 ha. Opis zabudowań obejmuje sale bankietowe, dawną powozownię, stajnie i kaplicę, lecz źródła różnią się co do liczby pomieszczeń — w zależności od informacji podawanej przez media obiekt ma być opisany jako około 21 pomieszczeń albo jako blisko 70 pomieszczeń.
Ceny podawane w mediach także nie są jednolite. Wcześniej właściciel oczekiwał około 10 milionów złotych. Różne publikacje i ogłoszenia przytaczają kwoty od 8 500 000 zł przez 9 000 000 zł aż po 9 999 999 zł. Rutkowski deklarował gotowość negocjacji i zapraszał poważnych nabywców do rozmów o warunkach transakcji.
Kto wykazywał zainteresowanie?
W mediach pojawiły się informacje o rozmowach z inwestorami zagranicznymi oraz krajowymi. Wskazywano potencjalne zainteresowanie ze strony osób z Francji, z Niemiec oraz oferty powiązane z holdingami z regionu Zatoki Perskiej. Lokalne doniesienia wspominały także o zainteresowaniu ze strony polskich zgromadzeń religijnych. Żadne z tych rozmów nie doprowadziły do finalnej transakcji.
Jaki jest stan zabytku i co to oznacza dla kupca?
Pałac jest wpisany do rejestru zabytków, dlatego prace konserwatorskie i adaptacyjne będą wymagały uwzględnienia przepisów ochrony zabytków. Media opisują obiekt jako wymagający znacznych nakładów finansowych i prac przy rekonstrukcji wnętrz oraz elewacji. Właściciel sugerował, że najlepszym rozwiązaniem byłoby znalezienie inwestora zdolnego zrealizować kompleksowy remont wraz z wykorzystaniem terenu przyległego pod określone inwestycje.
Aktualnie, według rozmowy z Radiem Eska, cena ogłoszeniowa wynosi 9 000 000 zł.
